上饒經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區興業(yè)大道160號長(cháng)城鄰里中心19號樓整體招租（20年使用權）拍賣(mài)公告

饒產(chǎn)辦ggz2022-417號

    受產(chǎn)權單位委托，上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》及江西省產(chǎn)權交易相關(guān)程序，在江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)公開(kāi)掛牌上饒經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區興業(yè)大道160號長(cháng)城鄰里中心19號樓整體招租（20年使用權）。具體公告如下：

一、標的概況 ：上饒經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區興業(yè)大道160號長(cháng)城鄰里中心19號樓整體招租（20年） 招租總面積8946.57㎡，用途為酒店用房，年限為20年，首年租金起拍價(jià)：139.5664萬(wàn)元（含稅）； 競買(mǎi)保證金85萬(wàn)元。

二、拍賣(mài)方式：一家報名協(xié)議轉讓?zhuān)瑑杉遥ɑ騼杉乙陨希?/span>采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。

三、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)：2023年1月4日10時(shí)在上饒市行政服務(wù)中心開(kāi)標室。

四、承租方資格條件：競買(mǎi)人必須是酒店管理企業(yè)或酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的個(gè)體工商戶(hù)。

五、重大事項揭示：

1、本次掛牌租賃的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西紅土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢(xún)有限公司贛紅土地[2022]（咨評）字第Z11-10 《評估報告》。 

2、標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，委托人提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供競買(mǎi)人參考，以交付時(shí)現狀為準。競買(mǎi)人應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。

3、標的物地理位置距離中心城區較遠且周邊環(huán)境人氣較差，為推動(dòng)我區產(chǎn)城融合產(chǎn)展，助力服務(wù)業(yè)減重前行，拍賣(mài)成交，給予承租人裝修期免租6個(gè)月（包含在租期內）；第2年至第3年培育期租金總額50%減免。

4、若遇承租人租賃期內要求提前退租的，租賃標的物內承租人投入的全部裝修無(wú)償歸委托人所有。

5、交易服務(wù)費由承租人承擔，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后，其余款項作為租賃保證金（30萬(wàn)元）全部繳納至委托人賬戶(hù)，后期直接轉為租金。

6、地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積約1150㎡作為承租人配套免費使用，由承租人統一管理,期間水、電、物業(yè)、維修、電梯維保等費用由承租人承擔。

7、標的物酒店須由承租人整體運營(yíng)，未經(jīng)委托人同意，承租人不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借他人使用，否則委托人有權解除合同，收回房屋。

8、如遇當地政府或出讓方需征用標的物，承租人無(wú)條件配合搬離并負責安置已入住酒店的人員。

9、未經(jīng)委托人同意，承租人不能損壞或改變房屋的結構，如裝修過(guò)程確需改造的，承租人應按規定報相關(guān)主管部門(mén)審批。

10、租賃期內，承租人需嚴格遵守《消防法》、《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規，獨立自主負責日常經(jīng)營(yíng)管理工作和安全管理責任。

11、拍賣(mài)成交后，承租人應遵守《上饒創(chuàng )新發(fā)展產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司國有資產(chǎn)租賃管理辦法》。

12.根據《關(guān)于有序恢復市中心城區生產(chǎn)生活秩序的通告》[2022]第 9號文第五條的規定，參加拍賣(mài)會(huì )的競買(mǎi)人需提供48小時(shí)內核酸檢測陰性證明，未提供的競買(mǎi)人不能進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)。

 六、標的咨詢(xún)、展示及報名：

自公告之日起至2022年12月30日17時(shí)止，即行咨詢(xún)、展示和報名。憑酒店管理企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本、法人身份證原件（法人委托書(shū)、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照復印件、委托人身份證復印件）或酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的個(gè)體工商戶(hù)到上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司辦理報名手續，領(lǐng)取相關(guān)競買(mǎi)資料，并交納競買(mǎi)保證金。承租人交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處應收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期起算租金（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他競買(mǎi)人交納的保證金及其利息在承租人確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。  

  保證金賬戶(hù)：【開(kāi)戶(hù)銀行：上饒銀行廣信大道支行，戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468】

報名地址：上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司( 帶湖路80號新聞大廈12樓)

聯(lián)系電話(huà)：0793-8211000  13507030101鄭先生  

江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/  

                                                            上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司

                                                                2022年12月2日